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Photographe immobilier entre Lyon et Bourgoin-Jallieu
J’ai la chance de collaborer avec plusieurs agences immobilières de la région, qui me font confiance pour certaines depuis 2017. Une nouvelle entité m’a contacté, Eugenie Immobilier, située à Miribel dans l’Ain, pour que l’on noue un partenariat sur le long terme. C’est un de ses mandats que je présente ici, d’une maison d’environ 140m2.
J’ai réalisé un reportage photo immobilier de 35 images, comprenant une photo par pièce de nuit, et autant de photos que nécessaire par pièce de vie (entre 2 et 4 selon les situations et agencements), et bien sûr les extérieurs.
Depuis quelques années, le reportage immobilier est très souvent complété par une visite virtuelle, parfois du drone et de plus en plus souvent, de la vidéo.
Afin d’offrir des expériences complètes, j’ai la possibilité de proposer l’ensemble de ces prestations, je suis en mesure de prévoir une prestation drone, de la vidéo tournée sur place ou extraite de la visite virtuelle, et deux types de visites virtuelles.
Une première, la plus couramment utilisée, nécessite un appareil photo 360° avec lequel je vais réaliser une photo 360° par pièce. Un montage sera nécessaire ensuite pour agencer les photos entre elles, créant ainsi des flèches qui permettront de naviguer de pièce en pièce dans l’appartement ou la maison.
La seconde, plus complète et immersive, nécessite une caméra spécifique, j’utilise personnellement celle de la marque Matterport. Équipée de capteurs infrarouges, elle collecte des données de profondeur sur chaque Scan 3D. Elle génère à la fois une photo 360°, mais aussi une modélisation 3D de l’ensemble du bien. C’est une technologie qui a quelques années déjà, je l’utilise moi-même depuis 2017, mais il faut avouer qu’elle est toujours bluffante et toujours parfaitement d’actualité. L’expérience peut même être encore enrichie en visitant le bien avec un casque de réalité virtuelle, l’immersion est alors totale.
Vidéo
Les réseaux sociaux sont friands de vidéos, on le voit avec l’essor des story notamment, mais également des « reel » qui ont fait leur apparition et qui sont de plus en plus mis en avant sur Facebook et Instagram entre autres.
Une courte vidéo est un bon complément aux photos, parce qu’elle se consomme différemment. Les photos vont pouvoir être affichées sur des sites qui ne propose pas la lecture de vidéo, notamment les sites d’annonces en ligne. Elles peuvent être imprimées sur le magazine de l’agence, affichées en vitrine, tirées sur des affiches et flyers, ou encore envoyées facilement à des prospects, même par sms si nécessaire.
La vidéo, de son côté, a cet avantage de pouvoir être plus exhaustive en quelques secondes. Un petit film de 30 secondes pour créer une story ou un reel, et l’essentiel du bien mis en vente est mis en ligne. Il est aussi possible de créer des vidéos encore plus complètes, montrant l’intégralité du bien, notamment grâce à la technologie Matterport. Grâce à des sous-titres, nous pouvons donner toutes les informations nécessaires pour avoir une vue d’ensemble des caractéristiques de la maison ou de l’appartement, et notamment sa surface, le nombre de chambres, l’emplacement ou encore la taille du terrain.
Ces vidéos complètent parfaitement les photos, offrant plusieurs canaux de communication, chacun avec ses avantages et touchant une cible différente, avec autant de possibilités de trouver des vendeurs et des acquéreurs.
Je propose mes services de photographe immobilier pour les agences immobilières mais également pour les conciergeries et locations courtes durées, et bien sûr pour les particuliers qui souhaitent des photos professionnelles pour leur annonce.
Fort de près de 1200 shootings avec une quinzaine d’agences, j’ai également collaboré avec des architectes DPLG et décoratrices d’intérieurs, me permettant d’avoir une expérience solide sur les atouts à mettre en avant. Prenez contact avec moi pour mettre toutes les chances de votre côté de vendre votre maison ou appartementrapidement et au bon prix.
Pour les particuliers : je ne suis pas agent immobilier et je ne pourrai pas faire d’estimation, ni même vous confirmer ou non que votre prix de vente est cohérent ou non.
Si vous voulez être au juste prix, seul un professionnel d’expérience peut vous aider, je pourrai vous conseiller des agents d’une efficacité redoutable en fonction de votre secteur, des personnes qui connaissent leur marché par coeur et font des ventes en quelques jours, dès lors que l’estimation est au plus juste.
De mon côté, mon rôle sera de vous créer de belles images pour la mise en valeur de votre bien, et cerise sur le gâteau, elles seront de très beaux souvenirs lorsque la vente sera effective.
Si vous avez la moindre question sur mes reportages photos immobiliers, je suis disponible par mail ou par téléphone, ou grâce à mon formulaire de contact.
